สร้างบ้านเริ่มต้นยังไง (ตอน3 ผู้รับเหมาทำรายการคำนวน)

รวมข้อมูลการสร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง สร้างบ้านใหม่ต้องทำยังไงตอน สร้างบ้านเริ่มต้นยังไง(ตอน2ผู้รับเหมาทำรายการคำนวน) ผมขออยู่ที่ตอนสองอยู่นะครับ จะได้ให้เป็นภาพว่าการ ทำบีโอคิวนั้น ผู้รับเหมาต้องทำการคำนวน บ้านที่ท่านจะสร้าง ว่าบ้านหลังหนึ่งรับน้ำหนักเท่าไหร่ ออกแบบจริงครับ เพื่อให้ท่านทราบว่า บ้านท่านจะใช้เข็มกี่ต้น เสาขนาดเท่าไหร่ คานขนาดเท่าไร แผ่นพื้นวิ่งทางไหนครับต้องออกแบบเสาว่ารับน้ำหนักจากหลังคา เท่าไหร่ค่นเท่าไหร่ ต้องหาว่าบ้านหลังนี้ ขนาดคานเท่าไหร่ ขนาดเสาเท่าไหร่ และใส่เหล็กเท่าไหร่ครับ  เพราะไม่อย่างงั้น ทางผู้รับเหมาเค้าจะเดาเอาแบบตีเป็นตารางเมตรครับ  ถึงเวลาได้งานมาจริง ก็จะลดขนาดลงมาครับ เดี๋ยวพรุ้งนี้มาต่อเรื่อง บีโอคิวเลยครับ

อ่านต่อ

สร้างบ้านเริ่มต้นยังไง(ตอน2ผู้รับเหมาเริ่มทำราคา)

รวมข้อมูลการสร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง สร้างบ้านใหม่ต้องทำยังไงตอนสองครับ เรื่องทำราคา ถึงตอนนี้แบบที่ให้ทำเริ่มลงตัวครับ สามารถปรับได้นิดหน่อย เค้าเรียกว่าแบบเริ่มนิ่ง ก็ทำราคาจริงครับ ก็ต้องทำรายการคำนวนครับ ว่าน้ำหนักจริงที่ลงมาจากหลังคาเท่าไหร่ เสาชั้นบนรับเท่าไหร่ ถ่ายน้ำหนักมาถึงฐานรากเลยครับว่าเข็มต้นนี้รับเท่าไหร่ บ้านหลังนึงเสาเข็มรับน้ำหนักไม่เท่ากันนะครับ เช่นต้นกลางๆ พื้นที่กว้างๆ จะรับน้ำหนักมากกว่าต้นริมครับ ละก็ทำเป็น บีโอคิวจริงครับว่าบ้านหลังนี้ ใช้เข็มกี่ต้น เหล็กกี่กิโล กระเบื้องกี่ตารางเมตรเวลางานลดงานเพิ่มก็จะได้คิดกันสะดวกครับ ตอนนี้โค้งสุดท้ายครับ เจ้าของบ้าน สามารถนำไปเช็คกับผู้รับเหมาหลายๆเจ้าได้ครับเพื่อเป็นการประกอบการตัดสินใจครับ เดี๋ยวมาต่อเรื่องสรุปราคาแล้วยื่นขออนุญาติเลยนะครับ ผมจะพยายามเขียนและลงรูปจนสร้างเสร็จจากงานจริงที่กำลังยื่นอนุญาติเลยนะครับ

อ่านต่อ

สร้างบ้านเริ่มต้นยังไง(ตอน1)

รวมข้อมูลการสร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง สร้างบ้านใหม่ต้องทำยังไงตอนหนึ่งครับ เริ่มต้นครับ หาความต้องการของเรา ว่ามีสมาชิกกี่คนครับ อันนี้ก็ต้องคำนึงถึงที่ดินที่เราจะสร้างด้วยนะครับ ตั้งงบในใจเราว่ามีงบประมาณเท่าไหร่ครับ ง่ายๆคูณ ตารางเมตร บวกลบ ตามวัสดุที่เราใช้ว่าพิเศษละป่าวหรือแบบ ธรรมดาทั่วไปครับ ก็ประมาณ 11,000-13,000 ครับ ก็ต้องดูเป็นรายไปครับ ว่าตอนสร้างมีวิศวกรมาดูเรื่องโครงสร้างให้ด้วยละป่าว อันนี้ผมว่าสำคัญมากครับ เพราะคนที่คุมไม่ได้เรียนมา ส่วนมากอ่านแบบการ เสริมเหล็กยังไม่เป็นเลยครับ เดี๋ยวนี้ยิ่ง มีโค๊ตเสริมเหล็กรับแรงแผ่นดินไหวด้วยแล้ว และถ้าบริษัทมีหลายทีม หัวหน้าช่างจะเปลียนไปตลอด ยังไงก็หาคนมาตรวจสอบแทนเราด้วยนะครับ ต่อเลยนะครับ ผมขอยกตัวอย่างลูกค้ารายนี้นะครับ ก็มีคนแนะนำมาจากที่ทำ มัสยิดที่เอกชัยละครับ เริ่มเข้าไปพูดคุยความต้องการ ละทำแบบร่างครับ ทำรูปด้านให้ดูมุมมองว่าบ้านจะออกมาเป็นยังไงครับ ปรับแบบครับ ลูกค้าก็สามารถเอาแบบไปเทียบราคาได้นะครับ ตอนขั้นตอนนี้ยังไม่มีค่าใช้จ่ายครับ ละยิ่งลูกค้าเก่าแนะนำมาด้วย สรุปแบบร่างครับ เสริมนิดหน่อยครับ แบบร่างนี้ก็อันตรายนะครับ ผมก็เห็นเจ้าของบ้านนำไปให้ผู้รับเหมาสร้างเลยผิดมากนะครับ ต้องทำแบบรายการคำนวนก่อน เพราะต้องออกแบบโครงสร้างครับ ว่า เสา คาน พื้น นี้ขนาดเท่าไหน บางที่เห็นนำไปมั่วจับใส่เลยครับ…

อ่านต่อ

บ้านสามชั้นครึ่งซอยเสนา

รวมข้อมูลการสร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง เข็มสปันครับ ท่านที่จะสร้างบ้านใหม่ เข็มสปันก็เป็นทางเลือกหนึ่งที่ดีนะครับ (หลังนี้เป็นผลงานบริษัทครับอยู่ซอยเสนา เจ้าของบ้านเป็นวิศวกรด้วยครับ) เสาเข็มสปัน เป็นเสาเข็มกลมแรงเหวี่ยงอัดแรงที่ผลิตโดยใช้ กรรมวิธีการปั่นคอนกรีตในแบบหล่อซึ่งหมุนด้วยความเร็วสูงทำให้เนื้อคอนกรีต มีความหนาแน่นสูงกว่าคอนกรีตที่หล่อโดยวิธีธรรมดาครับเข็มนี้จะรับแรงสูงมากครับ แต่ต้องอยู่ในที่เปิดโล่งหรือมีเนื้อที่นะครับ เพราะการตอกเข็มตอก จะมีแรงดันดินด้านข้างมากด้วยครับ ไม่ยังงั้นจะไปดันกำแพงพังหรือทำให้ข้างบ้านเสียหายได้ครับ ตอกเสร็จต้องเช็คด้วยว่าหนีศุนย์หรือไม่ ด้วยครับ ผมมักจะเน้นมากครับส่วนที่อยู่ใต้ดิน เพราะมองไม่เห็น ยังไงปลูกบ้านควรหาวิศวกรมาควบคุมด้วยนะครับและให้ทำรายงานหลังตอกเข็มเสร็จครับ อันนี้สำคัญมากครับ สนใจหรือต้องการสอบถาม พัศพงศ์ 082-611-9168,080-860-99-68,080-080,926-1168,IP LINE PP230 511 ครับ

อ่านต่อ

วิธีแก้ไขปลูกบ้านใหม่ห้องน้ำไม่ให้มีกลิ่น(ตอน2 ทำไมส้วมตันบ่อย)

รวมข้อมูลการ สร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง วิธีแก้ไข การสร้างบ้านใหม่ห้องน้ำไม่ให้มีกลิ่น(ตอน2 ทำไมส้วมตันบ่อย) หลายครั้งที่ท่านเจ้าของบ้านท่านคงลืมไปว่า ถังบำบัดในบ้านท่าน มีการโฆษณาว่าไม่ต้องดูด แต่ทำไมเต็มเร็วเต็มบ่อยครับ ยิ่งเป็นแม่บ้านที่ชอบสะอาดด้วยแล้วยิ่งล้างห้องน้ำบ่อยยิ่งมีกลิ่นแล้วก็เต็มเร็วอีกต่างหากครับ การที่ห้องน้ำมีกลิ่นก็คือมีแบกทีเรีย ครับ ตัวแบกทีเรีย นี้ถ้าจัดก็อยู่ในฝ่ายไม่ดีละครับ นำทั้งกลิ่นไม่ดีและเชื้อโรคมาสู่เรา ส่วนฝ่ายดีพระเอกของเราก็คือ จุลินทรีย์ครับ จุลินทรีย์นี้และครับเป็นตัวทำให้ห้องน้ำไม่มีกลิ่นเหม็นและห้องน้ำไม่ตัน ต้องเรียกมาสูบบ่อยๆ ก็ไม่มีอะไรมากครับ คุณแม่บ้านก็ล้างห้องน้ำแบบทั่วไปละครับใช้น้ำยาฆ่าเชื้อล้างห้องน้ำ เหมือนเดิมครับ แต่อย่าเทน้ำยา ฆ่าเชื้อลงชักโครกเด็ดขาด(ล้างภายนอกชักโครกได้) เพราะ น้ำยา ฆ่าเชื้อโรคนี้ละครับ จะลงไปฆ่าเชื้อ จุลินทรีย์ในถังบำบัดหมด ทำให้ห้องน้ำมีกลิ่นและตันเร็วครับ อยากให้ห้องน้ำไม่เหม็น ละตันเร็ว สัก 6 เดือนก็ใส่เชื้อจุลินทรีย์ลงในชักโครก สักครั้งครับ ห้องน้ำคุณก็จะไม่มีกลิ่นและตันเร็วครับ อ้อใช้น้ำยาฆ่าเชื้อล้าง ห้องน้ำที่พื้นได้ตามปกติ เลยนะครับ เพราะการสร้างบ้านเค้าจะแยกท่อน้ำทิ้ง ไปลงบ่อพักเลยครับ ไม่ลงถังบำบัดครับ สงสัยสอบถามรายละอียด พัศพงศ์ 082-611-9168,080-860-99-68,080-080,926-1168 ครับ ขอขอบคุณเจ้าของภาพด้วยครับ

อ่านต่อ

วิธีแก้ไขปลูกบ้านใหม่ห้องน้ำไม่ให้มีกลิ่น(ตอน1)

  รวมข้อมูลการสร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง วิธีแก้ไขปลูกบ้านใหม่ห้องน้ำไม่ให้มีกลิ่น(ตอน1)  ท่านคงจะสังเกตว่า ทำไมย้ายบ้านเข้ามาแรกๆ กลิ่นห้องน้ำ กลิ่นแรงมาก เหตุผลเพราะว่าการที่สร้างบ้านใหม่ ส่วนมากไม่ยอมเติมจุลินทรีย์ลงในถังบำบัดครับ จริงๆแล้ว ตัวจุลินทรีย์นี้เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติครับ แต่เราต้องถ่ายของเสียเราก่อนและต้องใช้เวลา เพราะตัวจุลินทรีย์นี้ก็ต้องมีอาหารให้เค้า อาหารก็คือที่เราขับถ่ายและกดชักโครกลงไปถังบำบัดนี้และครับ เดี๋ยวนี้เค้าก็มีการวิจัยตัวจุลินทรีย์ ให้ย่อยสลายกากให้เร็วและกำจัดกลิ่นให้ดียิ่งขึ้นครับ มีทั้งแบบชนิดทำงานในสภาพที่มีอากาศ  ชนิดที่ทำงานในสภาพที่ไม่มีอากาศ และชนิดที่ทำงานได้ทั้งสองสภาพแวดล้อม ครับ หรือเรียกอีก อย่างว่า EM ครับ จุลินทรีย์ นี้ละครับจะเป็นตัวพระเอกที่ กำจัดกลิ่นในบ้านคุณละครับ หลังจากที่ใส่ EM ลงไปในถังบำบัดน้ำเสีย จุลินทรีย์จะไปกินของเสียในน้ำ เปลี่ยนน้ำเสียให้เป็นน้ำดี จุลินทรีย์จะย่อยกากอาหารให้ส้วมไม่ตันด้วยครับ  อ้อควรใส่ก่อน 2-3อาทิตย์ ก่อนเข้ามาอยู่บ้านนะครับ เพราะจุลินทรีย์ ก็ต้องมีอายุในการเจริญเติบโตครับ ย้ายเข้าบ้านใหม่จะได้ไม่มีกลิ่นครับ เดียวครั้งหน้า รวมข้อมูลการสร้างบ้าน จะนำเสนอเรื่อง วิธีแก้ไขปลูกบ้านใหม่ห้องน้ำไม่ให้มีกลิ่น(ตอน2) ทำไมถังบำบัดจึงเต็มเร็วครับ ติดตามผลงานกันต่อนะครับ สงสัยสอบถามรายละอียด พัศพงศ์ 082-611-9168,080-860-99-68,080-080,926-1168 ครับ

อ่านต่อ

สร้างบ้านต่อเติมบ้านต้องมีแบบที่คำนวนโดยวิศวกรครับ

รวมข้อมูลการสร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง แบบมาตราฐานที่มีวิศวกรเซ็น รับรอง หลายครั้งผมเห็นท่านที่จะปลูกบ้านต่อเติมอาคาร ไม่สนใจเรื่องแบบ ว่ามีวิศวกรออกแบบหรือควบคุมงาน ท่านทราบหรือไม่ครับว่าแบบที่มีการคำนวน มีชื่ออ้างอิงนี้และครับ จะเป็นตัวชี้ว่าบ้านของท่าน สร้างได้หลักวิศวกรรมหรือไม่ ยกตัวอย่างนะครับ อย่างท่านมีผู้รับเหมาเสนอราคาท่าน สักสามราย รายแรก  ตารางเมตรละ 13,000 บาท รายสอง 12,000 บาทและ 11,000 บาท ท่านเลือกที่ เจ้า 11,000 บาท เซ็นสัญญาลงมือทำ แต่ถ้าท่านไม่ให้เค้าทำแบบโดยมีวิศวกรคำนวนแล้ว ผู้รับเหมาจะจับใส่เหล็กมั่วและน้อยกว่าความเป็นจริงได้ครับ เพราะตามหลักวิศวกรรมเค้าต้องเพื่อแรงเพิ่มขึ้นไปอีกเข่น น้ำหนักโครงสร้าง(น้ำหนักตาย) และน้ำหนักจร อันนี้ต้องมีและลม และแผ่นดินไหวด้วยนะครับ เพราะไปๆมาๆแล้วท่าน อาจได้บ้านราคาแพงกว่าเพราะไม่ได้ คำนวนโครงสร้างใส่เหล็กน้อย และไม่แข็งแรง อีกด้วย ครับ

อ่านต่อ

อันตรายอันดับหนึ่งของผู้ที่คิดจะสร้างบ้านมองข้าม

รวมข้อมูลการ สร้างบ้าน ตอนนี้ขอนำเสนอเรื่อง รายการคำนวนโครงสร้าง ครับ หลายครั้งที่ผุ้คิดจะทำการปลูก สร้างบ้าน ลืมนึกถึง คือรายการคำนวน โครงสร้าง ท่านเจ้าของบ้านคงงงว่าแล้วไปใช้ทำอะไร รายการคำนวนโครงสร้างก็คือ รายการคำนวนของวิศวกรโครงสร้างที่คำนวน รับน้ำหนักของกำแพง เสา คาน พื้น เข็ม ครับ ยกตัวอย่างนะครับ ว่ามีคานสมมติว่า B1ว่ามันรับน้ำหนักอะไรบ้างเช่น รับน้ำหนักผนัง สูงกี่เมตร พื้นกว้างเท่าไหร่ รับน้ำหนักจรเท่าไหร่เพื่อมาคำนวนหาหน้าตัดคาน และใส่เหล็ก เสาก็ต้องคำนวนว่ารับน้ำหนักคานกี่ตัว เสาต้องขนาดเท่าไหนและคำนวนหาเข็มว่าจะต้องใช้เข็มชนิดไหน ความยาวเท่าไหร่ เพื่อบ้านของท่านจะได้อยู่อย่าง ปลอดภัยครับ อย่าลืมนะครับ วิศวกรเค้าต้องคำนวนและเพื่อน้ำหนักปลอดภัยไว้แล้วตามมาตราฐานแต่ที่ส่วนมากจะเป็นกันคือ ท่านเจ้าของบ้านไม่เคยถามรายการคำนวนเลย ส่วนมากจะดูแต่เรื่องราคา รูปแบบ ห้องได้ก็โอเค อย่าลืมนะครับ ผู้รับเหมาหลายท่านไม่ใช้วิศวกร หลายท่านทำมาก็จับใส่เลย นึกจะใส่เหล็กเท่าไหร่ก็ได้ตามใจชอบ ยิ่งงานต่อเติมด้วยแล้วไม่ต้องคำนวนกันเลยครับ หลายครั้ง ผมเห็นบางที่มีแบบมีวิศวกรเขียนมา ยังผูกเหล็กผิดเลยครับ ผมว่าท่านเจ้าของบ้านที่คิดจะสร้างบ้าน อย่าลืมรายการคำนวนนะครับ เพราะว่าจะได้มาตราฐานหรือไม่ก็อยู่ที่ตัวนี้ละครับ อย่าลืมนะครับ…

อ่านต่อ